Oletko kiinteistönomistaja, joka etsii parempaa tuottoa?
Olemme teknologisesti edistyksellisin pienvarasto operaattori. Toimimme jo Norjassa ja Etelä-Afrikassa – ja nyt myös Suomessa!
Ryhdy Flexistore-kumppaniksi
Oletko kiinteistönomistaja ja haluat kasvattaa vuokratuottojasi?
Tutustu Flexistore-pienvarastoinnin mahdollisuuksiin jo tänään!
Täytä yhteystietosi, niin palaamme sinuun mahdollisimman pian.
Miksi sinun pitäisi tehdä yhteistyötä Flexistoren kanssa?
Uusia ansaintamahdollisuuksia matalatuottoisille tai vaikeasti vuokrattaville tiloille.
Sovelluskäyttöiset pienvarastomme sijaitsevat kätevillä paikoilla ja tarjoavat aina digitaalisen avaimen. Tämä tarkoittaa laajempaa asiakaskuntaa ja parempaa käyttöastetta varastotiloillemme.
Flexistoren teknologia parantaa kannattavuutta keskittymällä tulovirran laatuun, yksikkökierron hallintaan ja itsepalveluun perustuvan sovellusteknologian tarjoamaan helppouteen.
Teet yhteistyötä Suomen älykkäimmän ja ympäristöystävällisimmän pienvarastopalvelun kanssa.
Näin se toimii
Muunna kiineistösi varastoksi
Onko sinulla tyhjää tilaa, kellari, tai muu tila, joka ei tuota toivottuja tuottoja? Suunnittelemme ja muunnamme nämä tilat moderneiksi pienuvarastoiksi noin kolmessa kuukaudessa, varustettuna meidän omalla Flexistore paneeli- ja lukitusteknologiallamme.
Me täytämme varastosi
Huolehdimme kaikesta markkinoinnista ja myynnistä, mukaan lukien merkittävä panostus hakukoneoptimointiin, varmistaen nopean varastotilojen täyttymisen. Flexistore on kasvava globaali brändi – ja sen myötä saat kaikki tuottoihin liittyvät edut.
Sinä kasvatat tuottoja
Saat kuukausittaisen yhteenvedon myynnistä ja toiminnasta sekä huomattavan tuoton kasvun tiloille, jotka muutoin olisivat vaikeasti vuokrattavissa tai tyhjät. Tee meidän kanssa liikevaihtosidonnainen vuokrasopimus niin voit rentoutua ja saat kuukausittain vuokratuottoja meiltä.
Olemalla Flexistore-kumppani
Flexistore perustettiin Norjassa ja on Pohjoismaiden teknologisesti edistyksellisin ja kestävään kehitykseen panostava pienvarastoyritys. Sovelluksella hallittava varastointiratkaisumme erottaa meidät muusta alasta. Asiakkaat voivat varata varastoyksikön, tilata muuttoapua varastolle ja saada välittömän pääsyn yksikköönsä vain muutamassa minuutissa – kaikki kätevästi sovelluksen kautta.
Sovelluspohjainen pienvarastokonsepti on otettu erinomaisesti vastaan Norjan ja Etelä-Afrikan markkinoilla, ja olemme nyt laajentumassa kansainvälisesti. Tämä kasvu tarkoittaa yhä laajenevaa verkostoa kiinteistökumppaneita, jotka näkevät pienvarastomme tarjoamat tulonkasvumahdollisuudet.
Flexistoren avulla kiinteistönomistajat voivat helposti kasvattaa tulojaan tiloista, jotka saattaisivat muuten olla vaikeasti vuokrattavissa.
Me etsimme:
- 1000 - 2500 m2 tiloja
- Tyhjä tila jossa on tasainen lattia
- Kattokorkeus minimi 2.3m
- Hissi (jos monta kerrosta)
- Helppo pääsy, jossa ainakin kaksi parkkipaikkaa
Muunna kiinteistösi pienvarastoksi jo tänään!
Flexistoren tulonhallinta on huippuluokkaa. Digitaaliset järjestelmämme mahdollistavat varastoyksiköiden nopean uudelleenvuokrauksen, mikä lyhentää tyhjäkäyntiaikaa. Lisäksi käytössämme on automatisoitu luottotarkistus, maksujen täsmäytys ja maksuseuranta, jotka kaikki parantavat tulonhallintaa. Kiinteistökumppaneilla on reaaliaikainen pääsy tuloraportteihin, jotta Flexistore-varastosi suorituskykyä voi seurata helposti.
Teräspaneeliset varastoyksikkömme, jotka on suunniteltu tehokkaaseen asennukseen ja asiakastavaroiden turvalliseen säilytykseen, tarjoavat puhtaan, valoisan ja turvallisen varastoratkaisun kiinteistöösi. Kaikki varastotilamme ovat videovalvottuja ja varustettu älykkäällä LED-valaistuksella. Lisäksi jokaisessa yksikössä on sensori, joka tallentaa lukituksen ja oven avaamisen tapahtumat.
Tämän lisäksi asiakkaat voivat tilata muuttoapua tai jakaa digitaalisia avaimiaan, ja kaikki nämä toiminnot ovat seurattavissa ja hallittavissa sovelluksen kautta.
Esimerkkejä kumppanisopimuksistamme
Eikestad kauppakeskus, Kapkaupunki, Etelä-Afrikka
Suorituskyvyn kohokohdat
Nopea käyttöasteen kasvu: Saavutimme 92 % käyttöasteen 30 päivässä, ylittäen alan 12 kuukauden vertailuarvon. Pelkästään avajaisviikonloppuna varattiin 16 yksikköä Google Ads -mainonnan ja paikan päällä näkyvyyden ansiosta.
Premium-hinnoittelu: Keskeisellä kaupunkialueella sijaitseva kohde saavuttaa Etelä-Afrikan varastomarkkinoilla keskimääräistä korkeammat vuokratasot.
Tehokas asennus: Valmistui kuudessa viikossa Flexistoren Storebuild-järjestelmällä, saavuttaen 82 % tehokkuussuhteen vuokrattavan ja kokonaispinta-alan välillä.
Keskeinen johtopäätös: Flexistoren innovatiivinen lähestymistapa muuntaa heikosti tuottavat tilat korkean tuoton omaisuuseriksi, tarjoten nopeita tuottoja ja skaalautuvaa menestystä.
Lue lisää Flexistore Eikestadin menestystarinasta
Oslon keskusta, Norja
"Pimeä" kellaritila muunnettiin pienvarastoksi.
137 varastoyksikköä, koot 1 m² – 15 m². Avattu elokuussa 2021.
60 % käyttöaste saavutettu neljässä kuukaudessa.
Etähallinta – Toiminnasta vastataan Oslon pääkonttorista, eikä paikan päällä ole henkilökuntaa.
Toimintakustannusten vähentäminen edistyneen teknologian avulla.
Johtopäätös:
Teknologian ja etähallinnan tehokas hyödyntäminen voi merkittävästi lisätä tuloja ja vähentää kustannuksia.
Usein kysytyt kysymykset
Varastoyksikkömme eivät yleensä ole kovin suuria. Siksi asiakkaamme säilyttävät usein esimerkiksi laatikoita, vaatteita, kausivarusteita kuten retkeilytarvikkeita ja polkupyöriä, asiakirjoja sekä huonekaluja.
Asiakkaiden ei ole sallittua säilyttää helposti syttyviä aineita, kuten polttoainetta tai renkaita. Myös elintarvikkeiden ja muiden tuholaisia houkuttelevien tai hajuja aiheuttavien tuotteiden säilyttäminen on kiellettyä.
Alussa, kun varastotila on juuri avattu ja täyttymässä, siellä voi ajoittain olla vilkasta. Tällöin jokaisessa kohteessa on yleensä 5–15 käyntiä viikossa. Kun varasto vakiintuu, käyntien määrä yleensä vähenee.
Flexistoren konsepti on 24/7, ja keskittyy itsepalveluun sekä saavutettavuuteen. Tämän saatavuuden avulla voit pyytää paremman hinnan ja samalla tarjota hyvän tuotteen asiakkaille. Tästä voidaan keskustella jos 24/7 pääsy ei ole kiinteistössänne mahdollinen.
lexistoren konsepti perustuu miehittämättömiin pienvarastoihin. Työntekijämme tarkistavat tilat säännöllisesti ja tarvittaessa. Lisäksi käytössämme on sekä oma että kolmannen osapuolen huippuluokan valvontajärjestelmä, jota seurataan jatkuvasti varmistaaksemme, että kaikki tilamme ovat moitteettomassa kunnossa.
Flexistore-kumppanit
Kasvata kiinteistön vuokratuottoa: muunna tyhjä tila pienvarastoksi
Onko kiinteistössäsi vajaakäyttöistä tilaa, joka ei tuota odotettua vuokratuottoa? Et ole yksin. Suomessa tyhjien liiketilojen ja toimitilojen määrä on kasvanut viime vuosina, ja moni kiinteistönomistaja etsii uusia tapoja hyödyntää tilojaan tehokkaasti. Tyhjän tilan hyödyntäminen pienvarastona on yksi nopeimmin kasvavista kiinteistöalan trendeistä Euroopassa, ja Flexistore tuo tämän mahdollisuuden nyt Suomeen.
Flexistore on teknologisesti edistyksellisin pienvarasto-operaattori, joka toimii jo Norjassa ja Etelä-Afrikassa. Kumppanuusmallimme tarjoaa kiinteistönomistajille vaivattoman tavan muuttaa käyttämätön tila tuottavaksi varastotilaksi. Sinun ei tarvitse huolehtia rakentamisesta, markkinoinnista tai asiakashallinnasta. Me hoidamme kaiken.
Miksi tyhjän tilan hyödyntäminen pienvarastona kannattaa?
Perinteisesti vajaakäyttöiset liiketilat, kellarit ja muut vaikeasti vuokrattavat tilat ovat jääneet kiinteistönomistajille taloudelliseksi taakaksi. Vastikkeita ja ylläpitokuluja kertyy, mutta tuloja ei synny. Pienvarastointi tarjoaa tähän ratkaisun, joka hyödyttää sekä kiinteistönomistajaa että kasvavaa asiakaskuntaa.
Pienvarastoinnin kysyntä kasvaa Suomessa tasaisesti. Kaupungistuminen, pienentyvät asunnot ja verkkokaupan kasvu lisäävät tarvetta lisäsäilytystilalle. Samalla yritykset etsivät joustavia varastoratkaisuja, jotka eivät vaadi pitkiä vuokrasopimuksia tai suuria alkuinvestointeja. Tämä tekee pienvarastoliiketoiminnasta vakaan ja kasvavan tulonlähteen kiinteistösijoittajalle.
Pienvarastoksi muunnettu tila tuottaa usein perinteistä liiketilavuokrausta korkeamman neliökohtaisen tuoton. Tämä johtuu siitä, että yksi suuri tila jaetaan useisiin pienempiin varastoyksiköihin, joista kukin tuottaa vuokraa itsenäisesti. Näin kiinteistön vuokratuotto nousee merkittävästi verrattuna tilanteeseen, jossa koko tila vuokrataan yhdelle vuokralaiselle.
Kenelle Flexistore-kumppanuus sopii?
Flexistore-kumppanuus on suunniteltu erilaisille kiinteistönomistajille ja kiinteistösijoittajille, joilla on käyttämätöntä tilaa. Yhteistyömallimme skaalautuu niin yksittäisiin tiloihin kuin laajempiin kiinteistösalkkuihin.
Liiketilojen ja toimitilojen omistajat
Tyhjät liiketilat kauppakeskuksissa, kivijalkakiinteistöissä tai toimistorakennuksissa sopivat erinomaisesti pienvarastokäyttöön. Jos tilasi on ollut tyhjillään tai vuokralaisen löytäminen on osoittautunut vaikeaksi, pienvarastoiksi muuntaminen voi olla kannattavampi vaihtoehto kuin perinteisen vuokralaisen odottaminen.
Kellari- ja varastotilojen omistajat
Kellarit, maanalaiset tilat ja olemassa olevat varastotilat ovat luontevia kohteita pienvarastokäyttöön. Flexistoren teräspaneeliratkaisu sopii erityisen hyvin tällaisiin tiloihin, joissa kattokorkeus on vähintään 2,3 metriä ja lattia on tasainen.
Kiinteistösijoittajat ja kiinteistöhallintayhtiöt
Jos hallinnoit kiinteistösalkkua ja etsit tapoja kasvattaa vuokratuottoa olemassa olevista kohteista, Flexistore tarjoaa liikevaihtosidonnaisen kumppanuusmallin. Sinun ei tarvitse investoida varastorakenteisiin tai operatiiviseen toimintaan. Saat kuukausittaisen vuokratuoton ja selkeät raportit tilojen käyttöasteesta.
Miten kiinteistön vuokratuotto kasvaa Flexistoren avulla?
Flexistoren kumppanuusmalli on suunniteltu niin, että kiinteistönomistajan riski pysyy pienenä ja tuottopotentiaali suurena. Prosessi etenee kolmessa vaiheessa, ja koko muunnos valmistuu tyypillisesti noin kolmessa kuukaudessa.
Ensimmäisessä vaiheessa arvioimme tilasi soveltuvuuden pienvarastokäyttöön. Suunnittelemme optimaalisen pohjaratkaisun, joka maksimoi vuokrattavan pinta-alan. Flexistoren omat teräspaneelit ja lukitusteknologia asennetaan tilaan ilman, että kiinteistön rakenteisiin tarvitsee tehdä pysyviä muutoksia.
Toisessa vaiheessa huolehdimme kaikesta markkinoinnista ja myynnistä. Flexistoren brändi ja hakukonenäkyvyys houkuttelevat asiakkaita, ja sovelluspohjainen varausjärjestelmämme tekee vuokraamisesta helppoa sekä yksityisasiakkaille että yrityksille. Digitaalinen avain ja pääsy tiloihin ympäri vuorokauden ovat ominaisuuksia, joita nykyaikaiset varastoinnin käyttäjät arvostavat.
Kolmannessa vaiheessa sinä keräät tuotot. Liikevaihtosidonnainen vuokrasopimus tarkoittaa, että tulosi kasvavat käyttöasteen noustessa. Saat kuukausittaisen raportin myynnistä ja käyttöasteesta, ja pääset seuraamaan kiinteistösi suorituskykyä reaaliaikaisesti.
Pienvarastoinnin kasvava kysyntä tukee vuokratuottoa
Pienvarastoliiketoiminta on yksi kiinteistöalan nopeimmin kasvavista segmenteistä Euroopassa. Suomen markkinat ovat vielä alkuvaiheessa verrattuna Norjaan, Ruotsiin tai Iso-Britanniaan, mikä tarkoittaa merkittävää kasvupotentiaalia. Pienvarastoinnin kysyntää kasvattavat useat trendit, jotka eivät näytä hidastuvan.
Asuntojen keskikoko pienenee kaupungeissa, ja yhä useampi kotitalous tarvitsee lisätilaa tavaroilleen. Opiskelijat, perheet ja etätyöntekijät etsivät edullista ja joustavaa varastoratkaisua läheltä kotia. Samalla yritysten varastointitarpeet muuttuvat: perinteisten pitkien vuokrasopimusten sijaan yritykset haluavat joustavia ratkaisuja, joissa varastotilaa voi skaalata tarpeen mukaan.
Kiinteistönomistajalle tämä tarkoittaa vakaata ja kasvavaa kysyntää. Toisin kuin perinteisessä liiketilavuokrauksessa, jossa yksi vuokralaisen lähtö voi jättää koko tilan tyhjäksi, pienvarastomallissa riski jakautuu kymmenien tai satojen pienten vuokralaisten kesken. Yksittäisen asiakkaan lähtö ei vaikuta merkittävästi kokonaistuottoon.
Toimitilan käyttötarkoituksen muutos pienvarastoksi
Yksi yleisimmistä kysymyksistä kiinteistönomistajilta koskee toimitilan käyttötarkoituksen muutosta. Flexistoren pienvarastokonsepti on suunniteltu niin, että se sopii useimpiin olemassa oleviin tiloihin ilman raskaita lupaprosesseja. Teräspaneelirakenteiset varastoyksiköt asennetaan olemassa olevaan tilaan erillisinä rakenteina, joten kiinteistön perusrakenteisiin ei yleensä tarvitse kajota.
Varastoyksiköt ovat siirrettäviä, mikä tarkoittaa, että tila voidaan tarvittaessa palauttaa alkuperäiseen käyttöönsä. Tämä tekee pienvarastoksi muuntamisesta joustavan ratkaisun myös niille kiinteistönomistajille, jotka haluavat säilyttää tiloilleen erilaisia käyttömahdollisuuksia tulevaisuudessa.
Flexistore hoitaa suunnittelun, asennuksen ja kaikki operatiiviset toiminnot. Kiinteistönomistajana sinun tehtäväksesi jää tilan tarjoaminen ja tuottojen kerääminen. Ota yhteyttä, niin selvitämme yhdessä, soveltuuko kiinteistösi pienvarastokäyttöön.
Selvitä kiinteistösi potentiaali maksutta
Haluatko tietää, miten paljon kiinteistösi voisi tuottaa pienvarastona? Täytä yhteydenottolomake tai soita meille. Arvioimme tilasi soveltuvuuden ja esittelemme kumppanuusmallin yksityiskohdat ilman sitoumuksia. Autamme sinua löytämään parhaan tavan hyödyntää kiinteistösi tyhjät tilat ja kasvattaa kiinteistön vuokratuottoa.
